De Hypotheekofferte:
De hypotheekofferte
Hoe aanvragen?
Waar aanvragen?
Hoe lang geldig?
Hoe bindend?
Juridische spelregels
Formaliteiten
Advies en hulp
Taxatierapport
Notaris
Makelaarstarieven
Links
Rekenmodules:
Hypotheek berekening
Maximale hypotheek
Maandlasten bij koopsom
Hypotheekrente tarieven
Taxatie tarieven
Notaris tarieven
Makelaars tarieven


 

Hoe bindend is de hypotheekofferte?

Een ongetekende hypotheekofferte verplicht u tot niets. Zogauw u de hypotheekofferte tekent, kunt u deze niet meer zomaar annuleren. Sommige geldverstrekkers kunnen namelijk annuleringskosten in rekening brengen. In principe brengen geld verstrekkers alleen annuleringskosten in rekening bij een verlengde hypotheekofferte. Deze kosten kunnen per geldverstrekker verschillen, van geen tot 1% van het aangevraagde bedrag.

Wanneer u gebruik maakt van een onafhankelijke hypotheek bemiddelaar, kan deze bij annulering kosten in rekening brengen. De bemiddelaar is voor zijn inkomen afhankelijk van een premie van de geldverstrekker voor het afsluiten van de hypotheek, en zal in sommige gevallen proberen kosten op u te verhalen. Informeer daarom vooraf of er kosten verbonden zijn aan het aanvragen en annuleren van hypotheekoffertes bij uw bemiddelaar of adviseur.

De geldverstrekker dient zich te houden aan de hypotheekofferte, tenzij u de transportdatum uitstelt tot na de geldigheidsduur van de offerte. Ook kan de geldverstrekker zich beroepen op een voorbehoud in de hypotheekofferte. Op basis van een voorbehoud, kan de geldverstrekker onder bepaalde voorwaarden zijn offerte intrekken. Veelvoorkomende voorbehouden zijn:

  • Het overhandigen van de koopovereenkomst of de koop-/aannemingsovereenkomst.
  • U moet de geldverstrekker inzicht geven in uw inkomensgegevens. De geldverstrekker gebruikt eigen normen of de normen van de Nationale Hypotheek Garantie, om te bepalen of uw inkomen in verhouding staat tot de hypotheeklasten.
  • Toetsing bij het Bureau Krediet Registratie in Tiel kan ertoe leiden dat de geldverstrekker de hypotheekofferte intrekt. Het Bureau Krediet Registratie registreert welke andere hypotheken, leningen of betalingsachterstanden u hebt en hebt gehad.
  • Taxatie van uw woning, om te bepalen of de waarde van het huis hoog genoeg is om het geleende bedrag te dekken.
  • Medische acceptatie moet nog plaatsvinden voor het verstrekken van een levensverzekering.
  2000-2010 HypotheekOfferte